Социальная ипотека в Перми и Пермском крае в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальная ипотека в Перми и Пермском крае в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Сейчас наблюдается стабильный рост очереди на ипотеку. Желающим получить финансирование государство оказывает посильную помощь. Нюансы программы заключаются в следующем:

• Деньги, полученные по проекту, можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке.
• Программа дает возможность погасить часть долга или всю задолженность по кредиту.
• Покупателем должны выполняться все обязательства по оформленному договору купли-продажи.
• Деньгами, полученными по проекту, можно оплатить услуги строительной фирмы.
• Средства можно потратить на приобретение стройматериалов или прокладку коммуникаций.
• Если один из супругов официально состоит в паевом фонде жилищного кооператива, то полученными средствами можно внести последний платеж.

Деньгами, полученными по программе «Молодая семья» в Перми, нельзя пользоваться для погашения нецелевых кредитов или процентов по займам. Денежные средства нельзя использовать и для оплаты штрафных санкций. Жилище можно приобрести у застройщика, часть суммы пустить на субсидию и ИЖС. По желанию в аренду семье предоставляется земельный участок, но обязательное условие — это возведение на нем дома. Объем средств, предоставляемый семье без детей, составляет 30%, а для семьи с детьми — 35%.

Расчет размера социальной выплаты для города Пермь

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

• Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра;
• Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), — по 18 квадратных метров на одного человека.

Меры государственной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:

• 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Перми с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
• 2. На возведение собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На закрытие кредитов по кредитным контрактам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».

Процедура регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:

• подать заявление, обратившись в местную администрацию;
• в течение 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения ходатайства;
• при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, доказывающие право на госпомощь;
• банк открывает особый счёт, куда в течение 6 рабочих дней переводятся деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.

Необходимые документы

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и решение о признании молодой семьи потенциальной участницей Программы в целях использования социальной выплаты в размере 10, 30 или 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья принимаются по результатам рассмотрения следующего пакета документов:

1. Заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. Заявление о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
3. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи, в т.ч. свидетельств об установлении отцовства (в случае установления отцовства);
4. Оригинал и копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
5. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:
   • справка о зарегистрированных лицах по месту жительства в занимаемом жилом помещении (жилых помещениях), в жилых помещениях, занимаемых в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;
   • оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования данными жилыми помещениями (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т.п.);
   • Заверенные организацией технической инвентаризации выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых молодой семьей в момент подачи заявления;
   • Справки (иные документы) органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности каждого из членов молодой семьи, членов семьи, совместно зарегистрированных в занимаемом молодой семьей жилом помещении, а также совершении (несовершении) в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, каждым из членов молодой семьи гражданско-правовых сделок в отношении жилых помещений, находящихся в собственности каждого из членов молодой семьи (с указанием добрачной фамилии).
6. Документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
   • Документ, подтверждающий наличие у члена (членов) молодой семьи вкладов в кредитных организациях;
   • Документ, подтверждающий наличие у родителей члена (членов) молодой семьи или других родственников вкладов в кредитных организациях, и их письменное согласие о готовности предоставить молодой семье денежные средства на приобретение (строительство) жилья;
   • Справка банка о максимально возможной сумме кредита (займа), которую банк может предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения (строительства) жилья;
   • Копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
   • Копия отчета об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав, правопритязаниях, правах требования, заявленных в судебном порядке;
   • Копия заключения о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенного оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии паспортов указанных транспортных средств;
   • Иные документы, подтверждающие наличие у члена (членов) молодой семьи денежных средств или возможности их привлечения в качестве заемных средств для приобретения (строительства) жилья.

1. Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку персональных данных в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;
2. Заявление о согласии на получение социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья или об отказе на получение такой социальной выплаты.

Очередь на участие в программе «Молодая семья» в городе Пермь

Размер дотации напрямую зависит от количества имеющихся в семье детей. Это ключевой показатель. Субсидия рассчитывается с учетом площади, принятой для различных по численности семей, и цены 1 м2, установленного в Перми. Для семей, участвующих в местной жилищной подпрограмме, учитывается норматив той местности или округа, где она стоит на учете. Этот норматив устанавливается муниципалитетом или окружными органами субъектов Пермского края и утверждается властными органами РФ. Обеспечение жильем молодых семей осуществляется посредством выделения денежной помощи, которая рассчитывается по установленным нормам:

Плюсы. Для молодой семейной пары даже небольшая денежная помощь является решением многих задач. «Молодая семья» для них — это реальный шанс получить свое жилище. Дотация может быть решением в покрытии существующего жилищного кредита, улучшая финансовый фон в семье. Пособие — это решение и для тех супругов, кто желают начать жизнь за городом, в своем доме и на своем участке.

Рекомендуем прочесть: Пенсионер по старости инвалид детства как назначается пенсия

Как принять участие в госпрограмме

Чтобы быть включенным в список участников, которым будет дана льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• подать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Перми должны изучить ходатайство и предоставить утвердительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, необходимо подать полный пакет документов к сентябрю 2021 года;
• оформить льготу в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Представители власти в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего происходит оформление договора купли-продажи.

«Из-за этого очередь тасуется, человек то поднимается, то вниз уходит. Это тоже иногда вызывает у людей непонимание и большую социальную напряжённость. Почему закон должен обратную силу иметь? „Если уж мы встали, так мы должны на одном месте и быть“. Когда было достаточное финансирование, допустим, в 2021 году, в Перми выдавали более 200 сертификатов на 35 %, то выплаты доставались и обычным семьям. Но как только количество сертификатов снизилось, в прошлом году их было всего 46, деньги стали получать только многодетные семьи. Поэтому изначально, когда появился этот приоритет, был круглый стол, обсуждали, что делать, чтобы соблюсти баланс. Было предложение ввести некое процентное соотношение, например, треть для многодетных и две трети для остальных. Но потом появился федеральный приоритет, и вопросы отпали».

«95 % из тех, кто не реализовал сертификаты, не смогли привлечь собственные средства. Они изначально должны были нас проинформировать о том, что у них что-то поменялось. Они должны сказать, что эта выплата им не подходит, тогда свидетельство будет передано следующему человеку, стоящему в очереди. Мне в соцсетях часто писали, что мы плохо контролируем ситуацию, потому что у нас остатки не освоены. Так как контролировать, если свидетельство у человека 6 месяцев на руках? Мы на сайте пишем, пресс-релизы пишем, в газетах пишем, что срок подходит, пожалуйста, реализуйте. А к концу года 118 нереализованных свидетельств. Вот вам и программа. Как увеличить объёмы? Чтобы увеличить объёмы, должно быть 100 % освоение средств в пределах финансового года. А у нас нет 100 %, потому что есть семьи, которые не осваивают эти денежные средства».

Юридические вопросы и ответы

здраствуйте. людмила! мы стоим в очереди с ноября 2007г.город пермь.У нас 1 ребенок. Я и моя дочь прописана у бабушки с дедушкой в частном доме (прописано 4 человека), жилая площадь в доме 37,87кв.м., а общей нигде не указано. Супруг прописан у родителей в 2-х комн кв-ре, общей площадью 48кв.м.(жилая 32кв.м.)прописано 3 человека. У родителей мужа есть домик в деревне, они там временно прописались и моей мамы есть комната в 2-х комн квартире, но она там не прописана. Сможем ли мы всета-ки получить долгожданные 35%, или уже не стоит надеяться? и как скоро…. спасибо.

• если молодая семья состоит из двух человек (супруга и супруги) – площадь приобретаемой недвижимости не может превышать 42 кв. метра;
• если есть несовершеннолетние дети – площадь приобретаемой недвижимости рассчитывается исходя от положенных нормативов (18 кв. метров на каждого члена семьи, включая ребенка).

Очередь по программе «Молодая семья» в Пермском крае: где посмотреть

Энергичная позиция к жизни молодой семьи в Пермском крае вызвана изменениями, которые происходят в нынешнем мире, испытывая на себе как позитивные, так и негативные моменты этих изменений. Разного рода трудности (моральные, психологические, социальные, а также экономические), с которыми вынуждена встречаться молодая семья, заранее обрекает ее на беззащитность и ущемленность. А это, в свою очередь, оказывает воздействие на их социальное положение в обществе и ослабленную самореализацию в профессиональной деятельности.

Данная программа дает право молодой семье получить социальную помощь для приобретения собственного дома или квартиры. Эти выплаты молодые люди могут направить как на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном, или же построить свой собственный дом. Кроме того, те, кто планирует принять участие в данной программе, способны получить субсидию. Ее процентная составляющая находится на уровне 30%. В целом около 170 тысяч пар планируется обеспечить новым жильем.

Молодая семья очередь пермь

Овчинниковы стали готовиться к переезду, ведь сертификат позволил бы им погасить примерно треть кредита единовременно и существенно снизить ежемесячный платёж. «К сожалению, вам отказано в получении сертификата», – сухим тоном сообщил чиновник управления жилищных отношений администрации города Перми. – Ваша квартира оформлена на одного члена семьи без учёта интересов супруга и ребёнка, что противоречит условиям программы».

Мы стали на программу молодая семья, собрали документы отнесли их в центр недвижимости в кабинет где занимаются проблемами жилья, потом нам пришло уведомление что мы приняты. Надеюсь что своей очереди мы дождемся. А узнавать надо там же куда относили документы, там они на компьютере посмотрят какие вы по счету. Лучше ходить почаще чтобы не выкинули. А то всякое может быть вдруг там сотрудники что нибудь мутят. А так вы будет знать как ваша очередь продвигается.

Очередь на участие в программе «Молодая семья» в городе Пермь

Опираясь на Постановление Правительства РФ N 1050 от 17. 12.2010 г. и Правительства Пермского края N 1321-п от 03.10. 2013 г., N 215-п от 01.04.2014 г., реализуется целый ряд социальных проектов по обеспечению комфортным и экономичным жильем молодых супружеских пар. Жители Перми и края также могут принять участие в этих социальных проектах. Аналог государственного проекта — программа для молодых супружеских пар «Молодая семья», реализуемая в Пермском крае, — охватывает огромное количество молодежи не только в городе Перми, но и во всем Пермском крае.

Собранный пакет бумаг вместе с заявлением представляется в администрацию города или местные органы на проверку. Справки и др. бумаги проверяются в течение 10 дней. Происходит сверка копий с оригиналами, проверка соответствия информации, следующей из бумаг, действительности. При обнаружении несоответствий, подчисток, незаверенных исправлений бумаги будут немедленно возвращены соискателям. Если недочеты в документах незначительны, граждане еще могут успеть доработать и исправить бумаги, чтобы снова сдать их на проверку и стать участниками проекта. Получив уведомление о включении в число участников программы, супруги попадают в очередь. Каждому участнику присваивается индивидуальный код-номер, в соответствии с датой регистрации заявления.

Как признается семья нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Перед тем, как участвовать в программе, молодая семья обязательно должна получить статус нуждающейся в жилищных условиях.

Статья 51 Жилищного кодекса к таким семьям относит:

—семьи, не имеющие жилья в собственности или по договору социального найма. Если семья проживает в одной квартире с другой семьей, при этом между ними нет никаких родственных отношений, то семья может встать в очередь на улучшение жилищных условий;

— семья имеет жилье в собственности либо по договору социального найма, но оно не соответствует установленным нормам квадратных метров на человека. Молодой семье нужно уточнить эту норму в местной администрации;

— семья проживает в аварийном жилье, не пригодном для проживания;

— семья проживают совместно с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства при проживании в одном помещении.

Признание молодых семей нуждающимися в улучшении условий проживания осуществляется на основании заявления, поданного по месту жительства всех членов молодой семьи.

К заявлению прилагаются:

— копии удостоверяющих личность членов семьи (гражданство должно быть российским);

— копия свидетельства о заключении брака;

— справка о составе семьи с указанием родственных отношений и дат регистрации, выданной уполномоченным органом (выписка из домовой книги);

— копии документов, которые подтверждают право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи (ордер, договор социального найма);

— копии правоустанавливающих документов на жилплощадь;

— копия техпаспорта на жилое помещение, занимаемое членами молодой семьи, где указана площадь жилья.

При необходимости:

— если молодая семья ведет домашнее хозяйство раздельно от остальных членов семьи на совместно используемой жилой площади, нужно представить копию документа о порядке пользования жильем;

— если дом ветхий, состояние дома должно быть подтверждено документально специальной комиссией

-если с семьей проживает тяжело больной хроническим заболеванием, совместное проживание с которым невозможно, нужно представить копию документа, подтверждающего наличие такого заболевания.

Специалисты органов местного самоуправления, рассматривающие этот вопрос, должны учитывать прописку всех членов семьи, всю площадь имеющегося у каждого из членов семьи жилья и сколько человек зарегистрировано в нем.

Уполномоченный орган власти, отвечающий за предоставление данных мер

После того как все документы собраны, можно отправляться в отдел по жилищным вопросам муниципального образования и сдать пакет документов для рассмотрения. После того как заявление принято, семья ставится на очередь. Об этом ее оповещают в разной форме. Теперь остается лишь ждать принятия решения по предоставлению социальной выплаты.

В первую очередь в списки включаются:

— претенденты, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания по состоянию 1 марта 2005 г., а также молодые многодетные семьи, имеющие трех и более детей;

— молодые семьи, в которых члены семьи пострадали или погибли в результате массовых трагических событий.

Молодые семьи, не относящиеся к этим категориям, включаются органом муниципального управления в списки в хронологическом порядке.

При получении уведомления о лимитах бюджетных средств орган местного самоуправления извещает молодую семью о необходимости получения свидетельства. Свидетельство необходимо использовать в течение 7 месяцев с момента получения (6 месяцев при участии в Подпрограмме 1).

Программа «Молодая семья» в Пермском крае

Региональное выполнение программы проходит согласно принятым нормативно-правовым актам. Так, в Пермском крае оно может проходить несколькими путями. Первый подразумевает софинансирование и заключается в предоставлении средств федерального бюджета в определенном размере. Он зависит от того, есть ли в семье дети. Так, при их наличии это 35% от общей суммы жилья, а при отсутствии – 30%.

Кроме этого, полагаются и деньги средства регионального бюджета. Они составляют 10% от стоимости недвижимости. Могут предоставляться как полным, так и неполным молодым семьям. Вторые состоят из одного родителя и ребенка. При этом, получив подобную социальную выплату, претендовать на другие нельзя. Также данный проект позволяет приобрести молодой семье земельный участок, который будет застраиваться. Порядок предоставления этой субсидии выполняется согласно нормативно-правовым актам Пермского края.

Как стать участником программы

Чтобы стать участником программы, необходимо отвечать определенным условиям. Они остались в 2021 году без изменений. Так, в проекте может принять участие семья, в которой на каждого члена отводимая площадь не отвечает требованиям проживания. При этом супругам должно быть по 18 лет. Также есть еще один момент, который касается возраста. Он не должен превышать 35 лет, причем лишь на тот момент, когда подается заявление на участие в проекте.

Получить отказ в постановке на очередь может получить семья, которая уже имеет собственное жилье. Подобный факт не допускается. Государство старается помочь лишь тем, кто действительно нуждаются в собственной недвижимости. Кроме этого, супруги должны жить вмести, а их доход составляет не менее чем 21 тысячу рублей на пару. Что касается детей, то это тоже является обязательным моментом. В семье должен воспитываться как минимум один малыш, при этом гражданство всех членов – российское.

Способы улучшения жилищных условий

Одним из обязательных условий участия в этой программе является признание семьи нуждающейся в жилище. Для признания ее такой необходимо подать заявление и соответствующие документы в администрацию Пермского края. Семья может быть признана в следующих случаях:

• у семейной пары нет в собственности жилой площади;
• площадь жилья меньше положенного минимума 18 квадратных метров на 1 человека;
• несоответствие жилья санитарным и техническим нормам;
• проживание в коммуналке с тяжело больным человеком.

Если условия проживания семьи соответствуют одному или нескольким перечисленным условиям, они должны решить, каким образом хотят улучшить свои условия проживания. Выделяемые субсидии можно потратить на:

• строительство;
• покупку жилья на вторичном рынке;
• участие в долевом или кооперативном строительстве;
• получение земельного участка на территории Пермского края.

Способы внесения социальной выплаты в размере 30-35% могут быть следующие:

1. Перечисление на счет строительной компании на основании договора долевого строительства, кооперативного договора, но при условии, что данным платежом погашается вся оставшаяся задолженность по взносам.
2. Перечисление на счет строительной компании на основании договора подряда на строительство.
3. В качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или уплаты суммы долга и процентов по действующему ипотечному кредиту.
4. Для оплаты услуг и самой стоимости жилья по договору с риэлтерской организацией, которая специально занимается покупкой жилья на первичном рынке.

В тех случаях, когда семейная пара получает по определенным обстоятельствам только 10% субсидирования, она может использовать данные средства следующим путем:

• на оплату любой части взноса по долевому или кооперативному строительству;
• погашение части ипотечного кредита и процентов по нему.

Похожие записи:

• Заявление на отпуск: образец и инструкция по написанию заявления
• Специальный дом для одиноких престарелых
• Как рассчитать прожиточный минимум: особенности методики расчета в 2021 году