Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от совместно нажитого имущества при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Одним из пунктов договора о разделе общего имущества может стать отказ мужа или жены от своей части квартиры. Такое соглашение должно быть составлено с указанием точного адреса недвижимости, ее кадастрового номера и метража. В любом заключенном договоре должна быть прописана доля каждого. Тогда бумага в обязательном порядке должна быть заверена нотариусом. При отсутствии официально оформленных бумаг супруг сам может составить нотариальный отказ от квартиры у нотариуса.
Как оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов
Супругам понадобится определиться с тем, какой документ они составят:
- брачное соглашение;
- Договор дарения;
- супружеское соглашение об отказе;
- расписка.
Форма расписки об отказе от претензий на имущество
Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.
В расписке вам следует указать:
- Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
- Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
- Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
- Займы;
- Кредиты, автокредиты;
- Ипотека и т.д.
- Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.
Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:
- Личные данные супругов:
- ФИО, год рождения;
- Адрес регистрации;
- Паспортные данные.
- Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
- Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
- Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
- Кредитный договор;
- Соглашение о займе;
- Ипотечное соглашение.
- Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
- Денежные реквизиты:
- Номера банковских счетов;
- Номер банковской карты и т.д.
- Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
- Дата регистрации брака в ЗАГСе.
Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.
Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:
- Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
- Собрать необходимые документы;
- Оформить соглашение;
- Обратиться к нотариусу для заверения документов;
- Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.
Обязательно ли делить имущество при разводе
Семейный и Гражданский кодекс РФ подробно разъясняют, какое имущество считают совместно нажитым, как его делить при разводе. Но ни одним нормативно-правовым документом не установлено, что раздел собственности при расторжении брака – обязанность граждан. Любой из супругов вправе принять решение оставить всё нажитое второй стороне на каких-либо условиях или без них.
Принимая решение об оформлении отказа от имущества, следует помнить о юридических последствиях этого действия, которые закреплены на законодательном уровне.
Последствия отказа:
- невозможность претендовать на имущество в будущем;
- запрет на подачу иска, если отказ был принят судом;
- лишение права пользоваться и распоряжаться имуществом.
При этом совершенно неважно, в какой форме и на каких условиях было составлено соглашение об отказе от совместно нажитой собственности.
Отказ от совместно нажитого имущества при разводе или после его регистрации возможен исключительно путем письменного оформления. Устная договоренность между супругами не имеет никакой юридической силы.
Поэтапно процесс представляет собой следующую последовательность действий:
- Устная договоренность о распределении совместных приобретений после расторжения брака.
- Подготовка и комплектация требуемого пакета документов.
- Выбор способа оформления и проведение процедуры в письменной форме.
- Нотариальное удостоверение документа (кроме расписки).
- Получение экземпляра документа каждой из сторон.
Для обращения к нотариусу необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:
- акт, фиксирующий отказ стороны (образец может предоставить нотариус);
- действующие паспорта;
- правоустанавливающие документы на совместно нажитое имущество;
- документ, подтверждающий семейный статус (свидетельство о браке или о его расторжении);
- полный перечень имущественных объектов, которые будут передаваться в пользу одного супруга. Список должен быть максимально конкретизирован и содержать базовые характеристики имущества, например: Toyota Corolla, 2014 года, белого цвета.
Важно учесть, что совместно нажитым имуществом супругов являются все движимые и недвижимые объекты собственности, приобретенные в период брака, а также совокупность доходов обеих сторон. Например, тот факт, что супруга не была трудоустроена, с юридической стороны не свидетельствует в пользу мужа о его большей доле в совместном имуществе. Разделу также подлежат паи, ценные бумаги и доли в капитале.
Способы решения наследственных споров
В наследственных делах очень часто возникают спорные ситуации между пережившим супругом наследодателя и другими его наследниками. Зачастую такие ситуации касаются именно выделения супружеской доли. В некоторых случаях из документов-оснований приобретения бывает трудно определить, является ли имущество умершего совместно нажитым или личным. Соответственно, между пережившим супругом и остальными наследниками разгораются споры, которые можно решить следующими способами:
- С помощью соглашения между наследниками, которое заключается на добровольной основе.
- Путем составления искового заявления и направления его в судебные органы.
Лица не согласные с выделением супружеской доли или с размером выделяемой доли, вправе защитить свои интересы путем подачи соответствующего иска в суд. В этом случае окончательное решение о распределении доли имущества будет выносить судья.
На практике большинство подобных вопросов решаются именно через суд.
Срок исковой давности для раздела имущества супругов – как разделить имущество через 10 лет после развода?
«Если с момента развода прошло три года, то совместно нажитое имущество уже не разделить, оно останется за тем супругом, на кого было зарегистрировано!?» — ошибочно думают многие разводящиеся. Внесём ясность в данный вопрос.
В статье 38 Семейного кодекса РФ закреплено, что к требованиям о разделе общего имущества супругов применяется срок исковой давности 3 (три) года.
При этом в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.
N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указано, что течение этого срока следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст. 200 ГК РФ). Однако с определением этого самого дня у судов по-прежнему возникают затруднения.
Напоминаем, что днём прекращения официально зарегистрированного брака следует считать:
- день государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах ЗАГС;
- день вступления решения суда в законную силу при разводе в суде.
Срок исковой давности при разделе имущества не применяется судом автоматически, об этом должен ходатайствовать ответчик. Если соответствующее ходатайство заявлено не будет, то суд рассмотрит дело по существу и разделит имущество даже после истечения срока давности по заявленным требованиям.
Несмотря на разъяснения Верховного Суда, на практике суды нередко отказывают в разделе имущества по истечении трёх лет после развода супругов, неверно определяя начало течения срока исковой давности.
Форма расписки об отказе от претензий на имущество
Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.
В расписке вам следует указать:
- Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
- Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
- Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями: Займы;
- Кредиты, автокредиты;
- Ипотека и т.д.
Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:
- Личные данные супругов: ФИО, год рождения;
- Адрес регистрации;
- Паспортные данные.
Текущее отечественное законодательство разрешает оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов в браке, после развода либо в период бракоразводного процесса.
До регистрации брачных отношений оформить отказ от своей доли в совместно нажитом имуществе муж не сможет. Согласно законодательству, совместная собственность приобретается в период брака, а не до его регистрации.
Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?
Устная договоренность между мужем и женой не обладает никакой юридической силой – оформить свой отказ потребуется в письменном виде.
Отказ от части совместной собственности принимается супругом исключительно по его добровольному желанию. Жена не имеет права оказывать на него давление, будучи заинтересованной в том, чтобы имущество после развода принадлежало ей.
Помимо этого, есть случаи, когда муж не сможет оформить отказ в пользу жены:
- мужчина признан официально психически недееспособным;
- супруг страдает от ухудшения самочувствия;
- супруг введен в заблуждение женой, родственниками.
При этом существуют вещи, которые не подлежат разделу между мужем и женой:
- имущество, приобретенное мужчиной до регистрации брачного союза;
- служебный и муниципальный недвижимый объект;
- предметы личного пользования – обувь, одежда, инструменты;
- интеллектуальная собственность;
- имущество ребенка.
Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос
Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:
- Москва доб. 143
- СПб доб. 702
- РФ доб. 684
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Требования к соглашению супругов
Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.
- Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
- Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
- Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
- Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
- Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
- Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
- Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.
Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.
Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
- Сначала нужно убедиться, что правоустанавливающий документ у обладателя доли имеется;
- Далее составляется договор дарения. Его пишут в трех экземплярах. Существует возможность составления его в домашних условиях или в нотариальной конторе;
- Далее следует регистрация договора в Росреестре и подача заявления установленного образца;
- В течение 30 дней произойдет регистрация и на руки будет получено соглашение с присвоенным ему номером;
- Подача прошения о приватизации в МФЦ;
- В течение двух месяцев, будет выдана соответствующая документация, по которой будет установлено право владения недвижимостью.
В качестве документального подтверждения отказа от совместно нажитого имущества выступают следующие бумаги:
- брачный договор;
- договор дарения;
- совместное соглашение;
- расписка.
Брачный договор в России составляется редко, большим спросом пользуется данный документ в зарубежных странах. В документе четко указывается лицо (жена, муж), на чье имя будет переписано полное владение имущественным объектом. Если в собственность передается несколько объектов, то требуется указать их перечень. Особенностью составления нестоящего документа об отказе от совместно нажитого имущества является факт перехода прав собственности только к одному из супругов, т. е. о выделении доли второму супругу не может быть и речи. В случае распада брачных уз, все права собственности переходят в соответствии с условиями договора, законный режим раздела совместно нажитого имущества здесь применен не может быть.
Договор дарения. Его составление одним из супругов будет означать его отказ от совместно нажитого имущества, а также переход прав собственности к другому супругу. Владельцем какого-либо имущества гражданин, составивший дарственную, может назначить не только бывшую вторую половинку, но и ребенка (детей в равных долях).
Документально оформить отказ от совместно нажитого имущества возможно в период:
- брака;
- после расторжения брачных отношений;
- во время бракоразводной процедуры.
Отказ от доли в совместно нажитом имуществе возможно составить только после оформления брака. В соответствии с законом, совместной признается та собственность, которая приобретена в период официальных отношений, а не до них.
«Режим совместной собственности супругов оптимально защищает права граждан, но его нужно усовершенствовать».
Действующая модель собственности в браке пока оптимально защищает права граждан, хотя её можно усовершенствовать, чтобы дополнительно обезопасить права партнёров, полагает руководитель юридической практики компании «Интерцессия» Григорий Скрипилёв. Так, идея о том, чтобы совместное имущество вносили в реестр недвижимости, полезна и для самих супругов, и для покупателей жилья.
Что касается установления режима раздельной собственности, тут ситуация неоднозначна, указывает эксперт. Нужно учесть огромное количество факторов, иначе можно ущемить права одного из супругов. Также важно, чтобы граждане повышали уровень правовой и финансовой грамотности и ещё до регистрации отношений заключали брачный контракт.
Что считается совместно нажитым имуществом
В период брака действует законный режим совместной собственности мужа и жены. Это означает, что все нажитое в официально зарегистрированных отношениях является общим. А именно:
- доходы от любого вида деятельности, в том числе трудовой и интеллектуальной;
- все выплаты, включая пенсионные начисления и пособия, кроме тех сумм, у которых есть специальное целевое назначение;
- денежные средства на счетах;
- движимое и недвижимое имущество, приобретенное с совместных доходов;
- ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие и некоммерческие структуры.
Совместно нажитое имущество считается таковым, даже есть супруг или супруга официально не работали и имели на это веские основания, а также если один из них зарабатывал существенно больше. Такой режим действует, если не был заключен брачный контракт с иными условиями.
Личные и общие обязательства
Определяя, как сохранить имущество при банкротстве физических лиц, важно исходить из характера обязательств. Они могут быть личными, то есть кредиторы имеют претензии только к одному из супругов, или общими, когда семейная пара берет на себя совместную ответственность. Для погашения требований кредиторов изначально используется только личное имущество должника, после этого в недостающей части – причитающаяся ему доля совместной собственности. Если обязательства общие, только после этих шагов используется конкурсная масса того имущества, которое приходится на долю второго супруга. Остаток средств возвращается. При солидарной ответственности распределение долей супругов между собой роли не играет. Общая задолженность будет погашаться совместным имуществом. Если размер исполненных требований одним из супругов превысил причитающуюся ему долю, он может воспользоваться правом регрессного требования. Выстроить правильный алгоритм действий и оценить риски позволят своевременный правовой анализ ситуации и консультация квалифицированного юриста.
Имущество бывшего супруга
Законный режим собственности супругов на совместно нажитое имущество не прекращается бракоразводным процессом, если не было выдела в натуре или приобретенные вещи не были разделены. Следовательно, реализации в рамках процедуры банкротства подлежит имущество, сособственником которого являются бывший муж или жена. Например, купленная в браке квартира. Однако взыскание происходит только в пределах доли должника. В таком случае раздел имущества супругов при банкротстве возможен до его реализации. Для этого бывший супруг, полагающий, что затронуты его правомерные интересы или права находящихся на иждивении лиц, обращается в суд с соответствующим требованием. До разрешения спора и вынесения судебного решения такая часть конкурсной массы не может быть реализована. Это эффективный механизм защиты, которым нужно своевременно воспользоваться. Специалисты Юридической фирмы «Нечаев и Партнеры» проведут грамотный анализ ситуации и окажут профессиональную поддержку.
Имущество, которое не является совместной собственностью
В вопросе, как сохранить имущество при банкротстве физических лиц, важно учитывать, какие вещи и объекты не являются совместной собственностью супругов. Это:
- недвижимость и другое имущество, приобретенное до официальной регистрации брака, даже если должник проживает в нем или полноценно использует для своих нужд;
- имущество, приобретенное в период брака, но за личные средства, которые были у одного из супругов до официальной регистрации союза;
- средства материнского капитала;
- предметы и вещи индивидуального пользования, кроме дорогостоящих предметов роскоши и драгоценных украшений;
- унаследованное имущество или вещи, полученные в дар;
- исключительные и авторские права на результаты интеллектуальной деятельности.