Накладные расходы и сметная прибыль

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Накладные расходы и сметная прибыль». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Чтобы рассчитать индексы-дефляторы на 2022 год (на официальном сайте Минэкономразвития представлены базовые и консервативные значения), используйте формулу: отношение объема номинального ВВП и объема реального ВВП, умноженное на 100.

Усредненная структура сметной прибыли

Размер каждой из групп трат в СП определяется назначением строительных работ. Рассмотрим усредненную таблицу, на которую можно ориентироваться:

Номер	Направления затрат	Жилищное строительство	Производственные объекты	Ремонтно-строительные работы
1	Материалы	70%	63%	47%
2	Материальное стимулирование сотрудников	9%	11%	21,5%
3	Эксплуатация оборудования	3%	4,5%	2%
4	Накладные траты	11,5%	13,5%	19,5%
5	Сметная прибыль	6,5%	8%	10%
		100%	100%	100%

Сравнение нормативов сметной прибыли методики 774/пр и МДС 81.25-2001

№ п/п	Виды работ	Нормативы СП по методике 774/пр	Нормативы СП по МДС 81-25.2001 (в ред. Письма от 18.11.2004 г. №АП-5536/06)	Сборники, к которым применяются нормативы сметной прибыли
1	2	3	4	5
	I. Строительные работы
1	Земляные работы, выполняемые:			ГЭСН 81-02-01-….
1.1	механизированным способом	46	50
1.2	ручным способом	40	45
1.3	с применением средств гидромеханизации	44	50
1.4	по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)	41	45
1.5	механизированное рыхление и разработка вечномерзлого грунта	44	—
2	Горновскрышные работы	44	50	ГЭСН 81-02-02-….
3	Буровзрывные работы	67	82	ГЭСН 81-02-03-….
4	Скважины	45	51	ГЭСН 81-02-04-….
5	Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов:			ГЭСН 81-02-05-….
5.1	свайные работы	70	80
5.2	опускные колодцы	51	60
5.3	закрепление грунтов	52	60
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 6.1, 6.2)	58	Было разделение на: Промышленное — 65 Жилищно-гражданское — 77	ГЭСН 81-02-06-….
6.1	с применением индустриальных видов опалубки	55
6.2	конструкции зданий атомных электростанций	65
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции и работы в строительстве (за исключением пунктов 7.1 и 7.2)	73	Было разделение на: Промышленное — 85 Жилищно-гражданское — 100	ГЭСН 81-02-07-….
7.1	жилых, общественных и административно-бытовых зданий промышленных предприятий	80
7.2	конструкции зданий атомных электростанций	85
8	Конструкции из кирпича и блоков	69	80	ГЭСН 81-02-08-….
9	Строительные металлические конструкции (за исключением пункта 9.1)	62	85	ГЭСН 81-02-09-….
9.1	конструкции атомных электрических станций	85	—
10	Деревянные конструкции	55	63	ГЭСН 81-02-10-….
11	Полы	65	75	ГЭСН 81-02-11-….
12	Кровли	57	65	ГЭСН 81-02-12-….
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	51	70	ГЭСН 81-02-13-….
14	Конструкции в сельском строительстве (за исключением пунктов 14.1, 14.2)	64	Было разделение на: Металлические — 85 Железобетонные — 70 Каркасно-обшивные — 62 Строительство теплиц — 75	ГЭСН 81-02-14-….
14.1	Здания и сооружения из бетонных и железобетонных конструкций	62
14.2	Установка железобетонных конструкций при строительстве теплиц и овощехранилищ	59
15	Отделочные работы	49	55	ГЭСН 81-02-15-….
16	Сантехнические работы: внутренние (трубопроводы, внутренние устройства водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляция и кондиционирование воздуха)	72	83	ГЭСН 81-02-16-…. за исключением таблицы (ГЭСН 16-02-010)
ГЭСН 81-02-17-….
ГЭСН 81-02-18-….
ГЭСН 81-02-19-….
ГЭСН 81-02-20-….
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	44	50	ГЭСН 81-02-21-….
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы	74	89	ГЭСН 81-02-22-….
ГЭСН 81-02-23-….
ГЭСН 81-02-24-….
19	Магистральные и промысловые трубопроводы	60	60	ГЭСН 81-02-25-….
20	Теплоизоляционные работы	55	70	ГЭСН 81-02-26-….
21	Автомобильные дороги (за исключением пункта 21.1)	95	95	ГЭСН 81-02-27-….
21.1	устройство покрытий дорожек, тротуаров, мостовых и площадок и прочее	77	—	ГЭСН 81-02-27-….
22	Железные дороги	65	65	ГЭСН 81-02-28-….
23	Тоннели и метрополитены:			ГЭСН 81-02-29-….
23.1	закрытый способ работ	75	75
23.2	открытый способ работ	60	60
24	Мосты и трубы	80	80	ГЭСН 81-02-30-….
25	Аэродромы	69	85	ГЭСН 81-02-31-….
26	Трамвайные пути	56	63	ГЭСН 81-02-32-….
27	Линии электропередачи	60	60	ГЭСН 81-02-33-….
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения	58	65	ГЭСН 81-02-34-….
29	Горнопроходческие работы:			ГЭСН 81-02-35-….
29.1	прохождение горных выработок	41	50 (в угольной промышленности)
29.2	другие работы	44	50 (в других отраслях)
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	44	50	ГЭСН 81-02-36-….
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	49	65	ГЭСН 81-02-37-….
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	56	65	ГЭСН 81-02-38-….
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	63	85	ГЭСН 81-02-39-….
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	49	60	ГЭСН 81-02-40-….
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях	58	65	ГЭСН 81-02-41-….
36	Берегоукрепительные работы	51	70	ГЭСН 81-02-42-….
37	Судовозные пути стапелей и слипов	56	65	ГЭСН 81-02-43-….
38	Подводно-строительные (водолазные) работы	55	65	ГЭСН 81-02-44-….
39	Промышленные печи и трубы	62	75	ГЭСН 81-02-45-….
40	Работы по реконструкции зданий и сооружений:			ГЭСН 81-02-46-….
40.1	Усиление и замена существующих конструкций, возведение отдельных конструктивных элементов (кроме работ по приготовлению материалов в построечных условиях)	59	70
40.2	Разборка отдельных конструктивных элементов здания (сооружения), а также зданий (сооружений) в целом	52
41	Озеленение. Защитные лесонасаждения	72	90	ГЭСН 81-02-47-….
	II. Монтаж оборудования
42	Металлообрабатывающее оборудование	46	60	ГЭСНм 81-03-01-….
43	Деревообрабатывающее оборудование	45	60	ГЭСНм 81-03-02-….
44	Подъемно-транспортное оборудование	49	60	ГЭСНм 81-03-03-….
45	Дробильно-размольное, обогатительное и агломерационное оборудование	49	60	ГЭСНм 81-03-04-….
46	Весовое оборудование	47	60	ГЭСНм 81-03-05-….
47	Теплосиловое оборудование	45	60	ГЭСНм 81-03-06-….
48	Компрессорные установки, насосы и вентиляторы	47	60	ГЭСНм 81-03-07-….
49	Электротехнические установки (за исключением пункта 52):			ГЭСНм 81-03-08-….
49.1	на атомных электростанциях	68	68
49.2	на горнорудных объектах	56	—
49.3	на других объектах	51	65
50	Электрические печи	48	60	ГЭСНм 81-03-09-….
51	Оборудование связи (за исключением пункта 52):
51.1	прокладка и монтаж сетей связи	46	60	ГЭСНм 81-03-10-…. отделы с 1 по 3, отдел 6 разделы 2, 3 — при прокладке городских волоконно-оптических кабелей, 4, 5, отделы 8, 9, 10
51.2	монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования	53	65	ГЭСНм 81-03-10-…. отделы 4 и 5
51.3	прокладка и монтаж междугородных линий связи	52	70	ГЭСНм 81-03-10-…., отдел 6 разделы 1, 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно- оптических кабелей
51.4	устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах	45	50	ГЭСНм 81-03-10-…., отдел 7
52	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах	48	55	ГЭСНм 81-03-08-…. ГЭСНм 81-03-10-…. ГЭСНм 81-03-11-….
53	Приборы, средства автоматизации и вычислительной техники (за исключением пункта 52)	46	60	(ГЭСНм 81-03-11-….)
54	Технологические трубопроводы	46	60	ГЭСНм 81-03-12-…., за исключением отдела 18
55	Оборудование атомных электрических станций	60	60	ГЭСНм 81-03-13-….
56	Оборудование прокатных производств	46	60	(ГЭСНм 81-03-14-….)
57	Оборудование для очистки газов	46	60	ГЭСНм 81-03-15-….
58	Оборудование предприятий черной металлургии	49	60	ГЭСНм 81-03-16-….
59	Оборудование предприятий цветной металлургии	46	60	ГЭСНм 81-03-17-….
60	Оборудование предприятий химической и нефтеперерабатывающей промышленности	46	60	ГЭСНм 81-03-18-….
61	Оборудование предприятий угольной и торфяной промышленности	46	60	ГЭСНм 81-03-19-….
62	Оборудование сигнализации, централизации, блокировки и контактной сети на железнодорожном транспорте	45	50	ГЭСНм 81-03-20-….
63	Оборудование метрополитенов и тоннелей	60	60	ГЭСНм 81-03-21-….
64	Оборудование гидроэлектрических станций и гидротехнических сооружений	47	60	ГЭСНм 81-03-22-….
65	Оборудование предприятий электротехнической промышленности	45	60	ГЭСНм 81-03-23-….
66	Оборудование предприятий промышленности строительных материалов	47	60	ГЭСНм 81-03-24-….
67	Оборудование предприятий целлюлознобумажной промышленности	47	60	ГЭСНм 81-03-25-….
68	Оборудование предприятий текстильной промышленности	46	60	ГЭСНм 81-03-26-….
69	Оборудование предприятий полиграфической промышленности	44	60	ГЭСНм 81-03-27-….
70	Оборудование предприятий пищевой промышленности	46	60	ГЭСНм 81-03-28-….
71	Оборудование театрально-зрелищных предприятий	44	60	ГЭСНм 81-03-29-….
72	Оборудование зернохранилищ и предприятий по переработке зерна	45	60	ГЭСНм 81-03-30-….
73	Оборудование предприятий кинематографии	44	60	ГЭСНм 81-03-31-….
74	Оборудование предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи	45	60	ГЭСНм 81-03-32-….
75	Оборудование предприятий легкой промышленности	44	60	ГЭСНм 81-03-33-….
76	Оборудование учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности	44	60	ГЭСНм 81-03-34-….
77	Оборудование сельскохозяйственных производств	45	60	ГЭСНм 81-03-35-….
78	Оборудование предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства	45	60	ГЭСНм 81-03-36-….
79	Оборудование общего назначения	49	60	ГЭСНм 81-03-37-….
80	Изготовление технологических металлических конструкций в условиях производственных баз	45	60	ГЭСНм 81-03-38-….
81	Контроль монтажных сварных соединений	45	60	ГЭСНм 81-03-39-….
82	Дополнительное перемещение оборудования и материальных ресурсов, сверх предусмотренного государственными элементными сметными нормами на монтаж оборудования	44	60	ГЭСНм 81-03-40-….
III	Пусконаладочные работы
83	Пусконаладочные работы (за исключением технологического оборудования АЭС)	36	40	ГЭСНп-….
84	Пусконаладочные работы технологического оборудования АЭС	40	—	ГЭСНп-….
IV	Ремонтно-строительные работы
85	Земляные работы, выполняемые:			ГЭСНр 81-02-51-….
85.1	Механизированным способом	41	48
85.2	Вручную	40	45
86	Фундаменты	55	75	(ГЭСНр 81-02-52-….)
87	Стены	52	70	(ГЭСНр 81-02-53-….)
88	Перекрытия	59	80	(ГЭСНр 81-02-54-….)
89	Перегородки	49	65	(ГЭСНр 81-02-55-….)
90	Проемы	47	62	(ГЭСНр 81-02-56-….)
91	Полы	49	68	(ГЭСНр 81-02-57-….)
92	Крыши, кровли	46	65	(ГЭСНр 81-02-58-….)
93	Лестницы, крыльца	45	60	(ГЭСНр 81-02-59-….)
94	Печные работы	44	63	(ГЭСНр 81-02-60-….)
95	Штукатурные работы	44	50	(ГЭСНр 81-02-61-….)
96	Малярные работы	46	50	(ГЭСНр 81-02-62-….)
97	Стекольные, обойные и облицовочные работы	45	50	(ГЭСНр 81-02-63-….)
98	Лепные работы	43	50	(ГЭСНр 81-02-64-….)
99	Внутренние санитарно-технические работы:			(ГЭСНр 81-02-65-….)
99.1	Демонтаж и разборка	44	50
99.2	Смена труб, санприборов, запорной арматуры и другое	52	60
100	Наружные инженерные сети:			(ГЭСНр 81-02-66-….)
100.1	Демонтаж, разборка, очистка;	44	50
100.2	Замена участков трубопроводов, восстановление и замена изделий и другое	60	68
101	Электромонтажные работы	48	65	(ГЭСНр 81-02-67-….)
102	Благоустройство	54	60	(ГЭСНр 81-02-68-….)
103	Прочие ремонтно-строительные работы	44	50	(ГЭСНр 81-02-69-….)
	V. Капитальный ремонт оборудования
104	Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов	44	60	(ГЭСНмр 81-06-01-….), за исключением отделов 5 и 6
36	60	(ГЭСНмр 81-06-01-….), отделы 5 и 6
105	Ревизия трубопроводной арматуры	46	60	(ГЭСНмр 81-06-02-….)
VI	Прочие работы
106	Погрузочно-разгрузочные работы	42	60	Сметные цены на перевозку грузов для строительства
107	Перевозка строительных грузов автомобильным транспортом	61	65	Сметные цены на перевозку грузов для строительства
108	Изготовление в построечных условиях материалов, полуфабрикатов, металлических и трубопроводных заготовок	34	—	Сметные нормы сборников на строительные и ремонтно-строительные работы
109	Получение электроэнергии от передвижных источников снабжения	57	—	Стоимость эксплуатации машин и механизмов

Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР

• Инструкция как добавить коэффициент с произвольными параметрами в ГРАНД Смета
• Как можно применить коэффициенты к итогам не только к значениям стоимости ячеек, но и к расходам ресурсной части?
• Как распознать результат применения коэффициентов к различным ячейкам?
• В каких случаях можно вводить индексы пересчёта в текущие цены в список
• Каким образом можно внести в смету уже подготовленный коэффициент к итогам?

В числе налогов, которые не платятся по «упрощенке» находится и НДС. А если предприятие или предприниматель, работающие по «упрощенке» не являются плательщиками НДС, значит они не могут включать его в смету на свои работы. В таком случае, у участников строительного рынка могут возникнуть проблемы в правильности взаиморасчетов.

Некоторые решают их примитивным путем — убирают строку с НДС из сметы, т.е. просто не начисляют его.
Такой путь не является правильным.
Если не крупная, сравнительно, сделка совершается между юридическими лицами на договорных условиях, устраивающих обе стороны, то простое исключение из сметы НДС допустимо, что не делает его правильным. При крупных сделках такой шаг может сослужить плохую службу, т.к. является ошибкой.

Краткое резюме:
При составлении смет организацией или предпринимателем, работающим по УСН, исключать НДС из сметы НЕЛЬЗЯ!

Дело в том, что при своей распространенности, УСН является частным случаем практики налогообложения.
Самые крупные предприятия, бюджетные организации и поставщики основных ресурсов, работают по общей системе налогообложения (ОСНО), многие предприятия торговли и сервиса также.
Разумно предполагать, что если существует юридическое лицо или предприниматель, использующий УСН, то услуги, которые он сам получает от других организаций, так или иначе, облагаются НДС. И выплачивать его по счетам все равно придется, относя к расходам. Выходит, что сумма НДС для такого предпринимателя включается в общую стоимость товара или услуги.

Приведем грубый пример: стоимость одного кирпича в торговой компании составляет 10 руб. ставка НДС составляет 20%, сумма НДС, соответственно 2 руб.

Для покупателя, работающего по ОСНО кирпич будет стоить 10 руб., НДС 2 руб., Итого с НДС 12 руб.

Для покупателя, работающего по УСН кирпич будет стоить 12 руб.. НДС не выделяется и не может подлежать возврату

Но в сметах НДС начисляется в итоге (в лимитированных затратах), а в позициях сметы стоимость материалов (МАТ) и эксплуатации машин (ЭМ) указывается без НДС.
Значит подрядчик купит кирпич за 12 руб, в смету добавит кирпич за 10 руб. Не начислив НДС в итоге, он теряет 2 руб.
Но начислять НДС в итоге сметы ему нельзя, т.к. он не является его плательщиком.

В таком случае подрядчику необходимо компенсировать затраты на уплаченный им НДС. В лимитированных затратах в итоге сметы «НДС» заменяется на «Компенсация НДС при УСН».

С 1-го января 2019 года размер налога на добавленную стоимость составляет 20%. Данное изменение будет применено для всех участников экономической деятельности, независимо от условий ранее заключенных договоров. Поправки в статью и формулу расчета компенсации НДС внесены. Подробности по учету нового размера НДС в счет-фактурах смотрите в тематических подборках справочно-правовых систем и на официальном сайте ФНС

При использовании подрядчиком УСН в смете, вместо «НДС» прописывается «Компенсация НДС при УСН».

На первый взгляд кроме материалов (МАТ), чистой эксплуатации машин (ЭМ без заработной платы машинистов ЗПМ) и оборудования (ОБ) вам может ничего не придти на ум.
Но существует доля затрат на МАТ в составе накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).
Эти доли определены и составляют для накладных расходов 17,12% и для сметной прибыли 15%.

Соответственно можно вывести корректную формулу для расчета затрат на компенсацию НДС при УСН:

(МАТ + (ЭМ-ЗПМ) + НР х 0,1712 + СП х 0,15 + ОБ) х 0,2

Результат расчета по данной формуле выводится в лимитированных затратах в итогах сметы в том месте, где в другом случае вы указывали бы НДС.

Следует отметить, что приведенные выше обозначения статей затрат (МАТ, ЭМ, ЗПМ, НР, СП, ОБ) являются стандартными встроенными переменными в программе Гранд-Смета, что позволит вам очень удобно воспользоваться данной формулой как она есть.

Просто откройте раздел Параметры сметы, перейдите в раздел лимитированных затрат. В разделе в новых сметах обычно по умолчанию стоит НДС 20%. Взамен «НДС» в графе наименование введите «Затраты на компенсацию НДС при УСН» без кавычек, а в графе значение, вместо «20%» введите формулу:

(МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15+ОБ)*0,2

как есть. Отличие от варианта выше в том, что здесь нет пробелов и знаком умножения является не «х», а «*», именно так Гранд-Смета должна ее правильно прочитать.

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 с письмом Росстроя от 18.11.2004 №АП-5536/06/.

Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капительного ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.12.2020 № 774/пр

1.1 Методические указания предназначены для определения сметной прибыли: инвесторами (заказчиками — застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении достоверных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками; подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги; проектными организациями при разработке сметной документации. Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции — это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Метод 1.1. Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — Методика) предназначена для определения методов разработки и применения нормативов сметной прибыли, используемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (далее — строительство) в соответствии с частью 1 статью 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Приказ Минстроя РФ от 21.12.2020 N 812/ПР

3. Разработка нормативов накладных расходов осуществляется расчетно-аналитическим методом с использованием принципа усреднения в соответствии со структурой прямых затрат по видам строительных, ремонтно-строительных работ, работ по монтажу оборудования (монтажных работ), капитального ремонта оборудования, пусконаладочных и прочих работ (далее — виды работ), предусмотренных сметными нормами на строительные (далее — ГЭСН), ремонтно-строительные (далее — ГЭСНр), пусконаладочные (далее — ГЭСНп) работы, монтаж и капитальный ремонт оборудования (далее соответственно — ГЭСНм, ГЭСНмр), сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, формируемый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 1470/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 мая 2018 г., регистрационный N 51079) (далее — сметные нормы, ФРСН соответственно).

4. Нормативы накладных расходов разрабатываются как с учетом усредненных по всем видам работ (далее — среднеотраслевые) затрат организаций, осуществляющих строительство, на покрытие накладных расходов, сформированных на основании официальной статистической отчетности о затратах на производство и реализацию продукции (товаров, работ, услуг) по отрасли «Строительство» (далее — Форма о затратах), публикуемой Федеральной службой государственной статистики в соответствии с подпунктом 5.21 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420 «О Федеральной службе государственной статистики» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 23, ст.2710), и пунктом 1.32.4 Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст.2383; 2017, N 7, ст.1133), так и в сравнении с фактическими данными строительных организаций о произведенных ими затратах на оплату труда, эксплуатацию машин и механизмов, приобретение материалов, изделий, конструкций (далее — прямые затраты), оборудования и накладные расходы, полученными от строительных организаций при разработке Методики.

Нормативы накладных расходов, приведенные в приложении к Методике, сформированные по видам работ в процентах от размера средств на оплату труда (фонда оплаты труда, учитываемого в составе сметных прямых затрат (далее — ФОТ) рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала (далее — рабочие, занятые в строительной отрасли), дифференцируются по территории строительства:

для территории Российской Федерации, не относящейся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям (далее — Территория);

для территории Российской Федерации, относящейся к районам Крайнего Севера (далее — РКС);

для территории Российской Федерации, относящейся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера (далее — МПРКС).

5. Определение нормативов накладных расходов для Территории осуществляется в соответствии со структурой сметных прямых затрат по видам работ, предусмотренных сметными нормами, сведения о которых включены в ФРСН, на основании среднеотраслевого показателя накладных расходов, сформированного в целом для Территории.

Утверждена новая методика по накладным расходам приказом Минстроя от 21.12.2020 г. № 812/пр.

Будем её называть — методика 812/пр.

В названии — «Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства». Как видим тут и разработка, и применение нормативов накладных расходов, а также сфера применения – строительство, реконструкции, кап. ремонт, снос объектов кап. строительства (в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса). Зарегистрирована в Минюсте 25.03.2021 под №62869.

В новой методике 812/пр нет информации об отмене МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004. Отдельных приказов об отмене на момент написания статьи тоже не выходило. Предполагаю, что после внесения в реестр в старых методиках появится фраза «Признаны не подлежащими применению» в связи с выходом новой методики.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

А теперь вопросы и ответы разработчиков «Гранд-смета 2021»

Выполняю локальный сметный расчёт по новой Методике 2020 года при упрощённой системе налогообложения, добавляю в лимитированных затратах в разделе «Налоги и обязательные платежи» статью затрат с формулой МАТ*0,2*7,3 (где 7,3 — это индекс к СМР). В результате рассчитывается только стоимость в базовом уровне цен, а сумма по смете в текущем уровне цен остаётся такая же, как и до начисления этой статьи затрат.

Ответ: Во-первых, убедитесь, что у вас установлено Обновление № 2 к ПК «ГРАНД-Смета 2021». А указанную формулу вам надо ввести следующим образом: БМ.МАТ*0,2*ЕСЛИ(БИМ;7.3;1). Квалификаторы способа расчёта БМ и БИМ указывают программе, какое значение соответствующей переменной следует взять — в базисных или в текущих ценах. При этом условная функция ЕСЛИ позволяет использовать для обоих итогов по смете одну и ту же формулу — умножение на индекс производится в зависимости от требуемого уровня цен.

Разъясните, пожалуйста. При составлении сметы базисно-индексным методом возникла необходимость перевести смету на упрощённую систему налогообложения. При применении формулы для расчёта компенсации НДС при УСН: МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*0,2*6,54+ОБ*0,2*4,12 индекс на оборудование считается дважды. В смете оборудование взято из базы ФЕР, из сборника сметных цен. В итогах сметы «Справочно в базисных ценах» стоимость оборудования по какой-то причине показывается уже с учётом заданного к нему индекса. И в результате при применении вышеуказанной формулы начисление индекса к оборудованию задваивается. Каким образом убрать двойное применение индекса к оборудованию, кроме как удалением его из формулы компенсации НДС при УСН?

Минстрой России рекомендует НЕ ПРИМЕНЯТЬ понижающие коэффициенты к НР и СП в связи с отменой Минюстом письма №2536-ИП/12/ГС

Разъяснения Минстроя России об отмене письма №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года о коэффициентах 0,8 и 0,85 к НР и СП

«При составлении сметной документации размер накладных расходов и сметной прибыли принимается в соотвествии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утвержденными постановлением Госстроя Росии от 12 января 2004 г. №6, и Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утвержденными постановленим Госстроя России от 28 февраля 2001 г. №15. Одновременно сообщается, что в настоящее время осуществляется разработка новых Методик по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве.»

ВЫВОД: С 27 апреля 2018 года при подготовке сметной документации нормы НР и СП следует применять БЕЗ понижающих коэффициентов.

СКАЧАТЬ Письмо Минстроя России от 13 июля 2018 г. №31009-ОГ/09 По вопросу применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.

11 июля 2018 года опубликован новый Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.)

В новом Федеральном реестре письмо Минстроя России №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 года размещено с комментарием о признании его недействительным с 27.04.2018 г.

О необходимости признать письмо Госстроя от № не подлежащим применению

Если у Вас не последняя версия «Гранд-сметы» (6, 7 или 8-ая. Про 5-ую молчим, она снята с поддержки), то лучше, наконец-то, обновиться до версии «Гранд-смета 2022», где есть шаблоны настроек расчёта сметы, при помощи которых в параметры сметы вносится готовая комбинация настроек для определённой стандартной ситуации. До сих пор в имеющихся шаблонах для индексации сметы по статьям затрат были изначально заложены коэффициенты 0,85 к НР и 0,8 к СП. А настройка для округления нормативов после применения коэффициентов была включена по умолчанию вообще во всех шаблонах.

Очередной «шедевр». В главных ролях: Минстрой и Минюст. Первые кивнули на вторых, выложив всем документ , который отменил понижающие коэффициенты к НР и СП. А нам, сметчика то что с этим делать? «Живите как хотите». со своими НР и СП получается? Давайте подробно разбираться.

Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль представляет собой сметный доход субъекта с учетом вычета себестоимости работ. Средства направляются на:

Размеры сметной прибыли определяются при заключении каждого нового контракта. Она может устанавливаться в ходе переговоров фирмы и заказчика. В СП не входят накладные (то есть непрямые или непредвиденные) расходы организации. В статье 709 ГК РФ указано, что СП считается вознаграждением подрядчика.

Сметная прибыль определяется в процентах в рамках законодательной нормы. База для расчетов – зарплата сотрудников. Она должна составлять не менее 65% от СП. При расчетах также нужно учесть среднюю стоимость работ, нормы самой компании. При расчете СП нужно принимать во внимание соответствующие Методические указания (МДС 81-25.2001).

Вопрос: По договору строительного подряда подрядчик обязуется за определенную сумму построить объект. Каковы налоговые последствия для подрядчика в целях исчисления НДС и налога на прибыль, если подрядчик выполнил дополнительные работы, не учтенные в смете, не предупредив заказчика?
Посмотреть ответ

Минстрой утвердил методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта и сноса объектов капстроительства.

Нормативы разрабатываются расчетно-аналитическим методом с использованием принципа усреднения в соответствии со структурой сметных прямых затрат по видам работ, предусмотренных сметными нормами на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, монтаж и капремонт оборудования.

При определении сметной стоимости строительства в расчетах (сметах) учитывается сметная прибыль, включающая затраты, не относящиеся на себестоимость строительства.

При составлении сметы на строительство объектов капстроительства сметная прибыль определяется в рублях и отражает усредненные по видам работ затраты строительных организаций, учитываемые в составе сметной стоимости строительства.

Порядок определения сметной прибыли

Сметная прибыль (СП) — это сумма средств, предназначенных для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Порядок расчета величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию составляют в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) и письмом Федерального агентства по строительству от 18.11.2004 № АП553/06 (ред. от 08.02.2008) «О порядке применения нормативов сметной прибыли».

Методические указания применяют для определения начальной (стартовой) цены строительной продукции при разработке конкурсной (аукционной) документации для проведения конкурсов (аукционов) по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. В составе норматива сметной прибыли учтены пять статей затрат (рис. 5.2).

Первая группа затрат: отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в том числе налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5%.

О формуле возмещения (компенсации) затрат по НДС при УСН

Факт применения подрядчиком упрощенной системы налогообложения по общему правилу не может служить основанием для уменьшения договорной цены на суммы НДС, уплаченные контрагентам (субподрядчикам, поставщикам товаров, используемых при выполнении работ) при приобретении у них соответствующих товаров (работ, услуг). Иное приводило бы к тому, что часть затрат на исполнение договора подрядчик несет за свой счет (без возмещения за счет заказчика), что не согласуется с положениями пункта 2 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

С переходом на упрощенную систему налогообложения организации продолжают оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, конструкций, оборудования, а также другим организациям за оказание услуг.

В целях обеспечения возмещения затрат подрядных организаций по уплате ими НДС при определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы, сумма необходимых средств для покрытия указанных затрат принимается в размере, устанавливаемом законодательством, от сметной стоимости материалов, конструкций и оборудования, включаемых в стоимость строительной продукции.

Пример расчета затрат на уплату НДС при упрощенной системе налогообложения, приведенный в письме Госстроя России от 06.10.2003 № НЗ-6292/10, носил справочный характер и в настоящее время утратил свое значение в связи с изменением нормативов.

Порядок включения в сметную документацию средств по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) приведен в п. 4.100 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

В тех случаях, когда по отдельным объектам строительства (организаций) законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате НДС, в сводный сметный расчет включаются только средства, необходимые для возмещения затрат подрядных строительно-монтажных организаций по уплате ими НДС поставщикам материальных ресурсов и другим организациям за оказание услуг.

Союз инженеров-сметчиков рекомендует уточненную формулу возмещения (компенсации) затрат по НДС при УСН при неконкурентных способах закупок (выборе подрядчика), а также во внебюджетной сфере, то есть, когда уже заранее понятно, что исполнитель работ (подрядчик) находится на УСН:

((М-Мз) + (Эм-Зм) + НР×0,1712 (0,182) + СП×0,15 + ОБп)×0,2

• М — стоимость материалов в текущем уровне цен;
• Мз — стоимость материалов поставки заказчика (давальческие материалы);
• Эм — затраты на эксплуатацию машин;
• Зм — оплата труда машинистов;
• НР — масса накладных расходов;
• 0,1712 — доля (удельный вес) материалов в массе накладных расходов (17,12%) согласно МДС 81-33.2004 или
• 0,182 — доля (удельный вес) материалов в массе накладных расходов (18,2%) для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним согласно МДС 81-34.2004;
• СП — масса сметной прибыли;
• 0,15 — доля (удельный вес) материалов в сметной прибыли (15%);
• ОБп — стоимость оборудования поставки подрядчика;
• 0,2 — ставка НДС (20%).

А теперь вопросы и ответы разработчиков «Гранд-смета 2021»

Выполняю локальный сметный расчёт по новой Методике 2020 года при упрощённой системе налогообложения, добавляю в лимитированных затратах в разделе «Налоги и обязательные платежи» статью затрат с формулой МАТ*0,2*7,3 (где 7,3 — это индекс к СМР). В результате рассчитывается только стоимость в базовом уровне цен, а сумма по смете в текущем уровне цен остаётся такая же, как и до начисления этой статьи затрат.

Ответ: Во-первых, убедитесь, что у вас установлено Обновление № 2 к ПК «ГРАНД-Смета 2021». А указанную формулу вам надо ввести следующим образом: БМ.МАТ*0,2*ЕСЛИ(БИМ;7.3;1). Квалификаторы способа расчёта БМ и БИМ указывают программе, какое значение соответствующей переменной следует взять — в базисных или в текущих ценах. При этом условная функция ЕСЛИ позволяет использовать для обоих итогов по смете одну и ту же формулу — умножение на индекс производится в зависимости от требуемого уровня цен.

Разъясните, пожалуйста. При составлении сметы базисно-индексным методом возникла необходимость перевести смету на упрощённую систему налогообложения. При применении формулы для расчёта компенсации НДС при УСН: МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*0,2*6,54+ОБ*0,2*4,12 индекс на оборудование считается дважды. В смете оборудование взято из базы ФЕР, из сборника сметных цен. В итогах сметы «Справочно в базисных ценах» стоимость оборудования по какой-то причине показывается уже с учётом заданного к нему индекса. И в результате при применении вышеуказанной формулы начисление индекса к оборудованию задваивается. Каким образом убрать двойное применение индекса к оборудованию, кроме как удалением его из формулы компенсации НДС при УСН?

Похожие записи:

• Публикации по арбитражной практике Мугина А.С.
• Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать
• Как поставить дом или земельный участок на кадастровый учет