Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить доверенность на ведение наследственного дела в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Как оформить наследство по доверенности
Оформление наследственных прав происходит в три этапа:
-
принятие наследства путем подачи письменного заявления в нотариальную контору или фактическим способом;
-
ведение наследственного дела нотариусом в течение полугода (оповещение наследников, сбор необходимых документов);
-
получение нотариального свидетельства о праве на наследство.
Доверенность на вступление в наследство может включать полномочия на исполнение только части обязанностей наследника или предусматривать разрешение на все действия, связанные с получением наследственного имущества.
Доверенность на управление наследством
В состав наследственного имущества могут входить сложные объекты, требующие управления. Например, действующее предприятие, коммерческая недвижимость, доля в ООО, исключительные права. За 6 месяцев, в течение которых наследники оформляют свои права, нормальное функционирование таких объектов может нарушиться, а имущество потеряет ценность.
По заявлению наследников, или представителя по доверенности на наследство, нотариус вправе учредить договор управления наследственным имуществом на срок до 5 лет. После получения свидетельства о праве первым же наследником, он может прекратить такой договор или продлить его на определенный срок. В качестве доверительного управляющего может выступать лицо, назначенное в завещании, выбранное нотариусом, в том числе один из наследников при согласии других потенциальных правопреемников.
Таким образом, управление наследством предполагает не выдачу доверенности, а учреждение доверительного договора. В случае, если наследодатель был единственным учредителем ООО, собственником предприятия, это превращается в жизненную необходимость. Доверительный управляющий решает вопросы хозяйственной деятельности, сдачи отчетности в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды. В ином случае образуется задолженность, ответственность за которую ляжет на плечи наследников. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет наследственного имущества.
Право доверенного лица на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Нотариальная доверенность на оформление наследства может включать полномочия на подачу заявления в органы Росреестра о регистрации перехода прав собственности на недвижимость от умершего лица к наследнику. Только после совершения этой процедуры он становится полноправным собственником имущества и может его продать, подарить, распорядиться другим способом.
Основанием для регистрации прав наследника в ЕГРН является нотариальное свидетельство о праве на имущество умершего лица. С 2019 года заявление на переходе прав недвижимости может подать нотариус, непосредственно занимающийся оформлением наследственных прав. Таким образом, доверенность на открытие наследственного дела должна дополнительно предусматривать разрешение представителю на получение свидетельства и подачу документов в органы Росреестра.
Представитель наследника должен самостоятельно оплатить госпошлину за регистрацию. При получении документов из нотариальной конторы оформление в органах Росреестра производится в течение одного рабочего дня. При самостоятельной подаче документов процедура занимает до 7 дней. Доверенное лицо получает у нотариуса выписку из ЕГРН, где собственником имущества числится уже наследник.
Как правильно составить доверенность на оформление наследства
Доверенность — это документ, согласно которому гражданин уполномочивает поверенного совершать какие-либо действия от стороны доверителя перед третьими лицами.
В доверенности указываются обязанности или задания поверенного лица, а также его ответственность перед стороной доверителя.
Давайте рассмотрим, как оформлять доверенность на оформление наследства и какие нюансы следует помнить при заполнении документа.
Необходимость в доверенности возникает в тех случаях, когда гражданин находится за пределами города, в котором открылось наследственное дело. Также при возникновении судебных разбирательств по вопросам принятия и вступления наследства в законную силу, в документе оговариваются условия на ведение судебного производства поверенным лицом в интересах наследника.
Доверенность с правом продажи имущества
Доверенность на получение наследства с его последующей продажей, не отличается существенными особенностями. И все же важно уточнить ряд тонкостей, присущих этой разновидности документа:
- в доверенности необходимо отразить нюансы, которые позволяют представителю без предварительного согласования с непосредственным собственником устанавливать стоимость реализуемого имущества и порядок распоряжения денежными средствами, полученными от проведенных сделок по отчуждению предметов собственности;
- оформление доверительного акта с правом продажи имущества происходит с учетом тех же требований, что установлены для иных типов аналогичного документа;
- доверитель может составить как одну общую доверенность, так и две отдельные – одна определяет полномочия на вступление в наследство, а вторая устанавливает положения на его реализацию представителем.
Перед составлением данного акта рекомендуется внимательно прослушать разъяснения нотариуса, чтобы избежать сложностей с переданными полномочиями.
Какие бывают виды доверенностей
В нотариальной практике существует 3 типа документов:
- Разовая.Доверенность выдается для выполнения какого-то определенного действия. Например, наследник не может самостоятельно посетить нотариуса. Доверитель уполномочивает представителя подать заявление о принятии наследства. Все остальные юридически значимые действия наследник совершает самостоятельно.
- Специальная.Доверенность такого плана выдается обычно для представительства в судах, где требуется совершение ряда действий в течение конкретного времени (подача иска/ходатайств, участие в судебных слушаниях).
- Генеральная.Документ наделяет представителя широкими полномочиями. Представитель может обращаться в любые государственные учреждения, получать необходимые справки, выписки, архивные документы, подавать заявления, оплачивать счета.
Для оформления наследства обычно используется третий вариант. Он позволяет реализовать не только прописанные в доверенности полномочия, но и походные от нее. Генеральная доверенность практически исключает возможность придирок к представителю со стороны чиновников или нотариуса.
Как вступить в наследство в другом городе
По общему правилу наследство открывается в нотариальном округе по последнему постоянному месту жительства умершего. Вступление в наследство лиц, которые проживают в других населенных пунктах, осложнено необходимостью присутствовать при совершении нотариальных действий или, чего доброго, при судебных разбирательствах. Именно в таких случаях чаще всего и выдаются доверенности на ведение наследственных дел.
Если ваш город находится далеко от места открытия наследства, то оплата услуг поверенного обойдется дешевле транспортных расходов. Чтобы знать, что от вас потребуется в таком случае, читайте статью «Вступление в наследство в другом городе».
В зависимости от характера полномочий доверенность может быть разовой, специальной и генеральной. Разовая доверенность предназначена для выполнения одного конкретного действия, специальная – используется в работе юридических лиц, когда руководитель предприятия выдает сотруднику доверенность на выполнение определенных мероприятий от имени компании (закупка материалов, расчет с контрагентом и т.п.). При оформлении наследственных прав специальные доверенности не используются.
Генеральная доверенность, напротив, является удобным инструментом для опосредованного получения наследства. По сути, это та же стандартная доверенность, о которой мы писали выше. Единственное, коренное отличие состоит в том, что «генералка» дает поверенному право на отчуждение полученного имущества – продажу, дарение, сдачу в аренду и т.п. Сделка совершается от имени наследника и не вызывает никаких правовых последствий для представителя.
Оформить доверенность о принятии наследственного имущества может любой гражданин РФ, получивший наследство, но не обладающий возможностью оформить его самостоятельно.
Доверительный акт может быть составлен:
- наследником самостоятельно;
- с помощью нотариальных услуг.
Образец доверительных актов находится в каждой нотариальной конторе и его составление не составит труда для наследника.
Наследник вправе обратиться к нотариусу, выбрав его предварительно в зависимости от своего правового статуса и в присутствии доверенного лица.
Важно! Доверенность оформляется только от имени дееспособного гражданина. В случае, если обнаружится, что документ был подписан лицом, не понимающим последствий, он будет признан недействительным
Доверенность для оформления наследства может быть выдана:
- родственнику наследника;
- другу;
- знакомому;
- гражданину, не имеющему родственных отношений с доверителем.
В законодательстве РФ прописан ряд требований, предъявляемых к доверенному лицу:
- Оно должно быть дееспособным.
- Достигнуть совершеннолетия.
- Уполномоченный гражданин должен осознавать значимость своей подписи и понимать юридическую силу совершаемых сделок.
Оформляя доверенность для получения наследства доверенное лицо наделяется следующими полномочиями:
- подать от имени наследника заявление о принятии положенного ему наследства и для получения свидетельства о правах наследования;
- демонстрировать волю доверителя в государственных организациях;
- заниматься сбором необходимой для принятия наследства документации;
- подать заявление в отделение Росреестра для получения прав собственности на положенное по закону наследство;
- проставлять подпись на документах от имени наследника;
- оплатить государственную пошлину за процедуру оформления наследственного дела.
Доверительный документ о принятии наследуемого имущества составляется сроком не более, чем на три года. Для признания его действительным в обязательном порядке указывается дата составления и дата окончания срока действия.
Госпошлина и другие расходы
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, гражданину придется заплатить. Данный момент заранее оговаривается с преемником. Для заявителя ожидаются такие затраты:
- государственный сбор за получение свидетельства — 0,3% от стоимости наследства (для ближайших родственников — родителей, супругов) и 0,6% для остальных;*
- услуги нотариуса — 3 тысячи рублей (за выдачу свидетельства о праве на наследство), от 5 тысяч (за оформление договора о разделе наследия) и прочее.*
Стоимость услуг определяется территориальной нотариальной палатой в каждом регионе по-разному. На общую сумму влияет количество объектов и тип оформляемого имущества.
Для некоторых категорий имеются льготы:
- инвалидам первой группы — 50% от стоимости услуг нотариуса, участникам и инвалидам ВОВ — полная стоимость;
- инвалидам остальных групп — половина размера госпошлины.
От оплаты освобождены представители несовершеннолетних детей, недееспособных граждан.
За охрану наследственной собственности взимается пошлина размером 600 рублей.
Доверенность на принятие наследства
Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:
1) подать заявление в нотариальную контору;
2) принять имущество фактически.
Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.
Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.
Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.
Доверенность при принятии наследства
Ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ допускает вступление в наследные права по доверенности. Этот документ наделяет определенного гражданина правом представлять интересы одного из наследников.
Документ составляется и заверяется в нотариальной конторе.
Привлечение доверенного лица необходимо, если наследник проживает в другом городе и не может самостоятельно вступить в наследство. В подобных ситуациях рекомендуют оформлять доверенность на 1 год.
Если дело о наследстве будет рассматриваться в суде, то лучше оформить доверенность на 3 года. Это максимальный срок действия подобного документа.
После того как все действия доверенным лицом были выполнены, документ теряет юридическую силу.
По желанию наследника прекратить действие документа можно в любое время.
Доверенное лицо обычно наделяется следующими полномочиями:
- составлять заявления и иски в суд;
- запрашивать необходимую информацию в государственных учреждениях;
- получать различные документы – выписки, свидетельства в отношении имущества и прочее;
- оплачивать государственные пошлины и прочие обязательные сборы;
- подписывать договоры и соглашения;
- ставить объекты имущества на учет в органах госрегистрации; осуществлять сделки купли-продажи имущества;
- оформлять отказ от наследства;
- представлять интересы наследника в суде;
- рассчитываться по долговым обязательствам умершего гражданина.
Полный список полномочий, которые получает доверенное лицо, устанавливается в тексте доверенности. Допускается передоверие прав иному лицу.
Оформить доверенность на выполнение задач по принятию наследственной массы можно, но важно сделать это в соответствии с законодательством. Документ не может быть написан от руки. Его нужно заверить у нотариального служащего. Написание поручительного акта следует осуществлять после консультации со специалистом. Он поможет определиться с полномочиями, которыми предстоит наделить исполнителя поручения, а также проверит правильность формы документа.
Назначить своим доверенным лицом можно не только юриста, но и родственника. Прежде чем выбирать исполнителя, определитесь со сроком и перечнем дел, которые вы ему поручите. Вероятно, что родственник, не обладающий юридическим образованием, может столкнуться с проблемами в деле и не успеть их решить в обозначенные законом сроки. В таком случае следует прописать право на передоверие или сразу обратиться в юридическую фирму.
Необходимые документы
Собираясь наследовать имущество посредством доверенного лица, для оформления нужно предоставить нотариусу:
- паспорта (самого наследника и его доверенного лица);
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие право доверителя на наследство (Завещание или другие документы, подтверждающие родство — свидетельство о рождении или о заключении брака);
- правоустанавливающие документы на наследное имущество (Договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, передачи в собственность граждан и пр.).
Помимо этих документов, нотариус вправе потребовать и другие, в зависимости от ситуации.