Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельные участки для молодых семей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.
Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Особенности оформления бесплатной территории
Земельные участки не раздают просто так для всех желающих. Как правило, это достаточно сложная процедура, требующая выполнения нескольких дополнительных услуг. В частности, сначала потребуется заказать изготовление межевого плана, используя услугами кадастрового инженера. Также обязательно понадобиться технический план, если на территории находится недвижимость. Но только при условии, что рассматриваемая недвижимость ранее не числилась на кадастровом учете.
Претенденты на получение земли должны собрать документы, подтверждающие их право на рассматриваемую сделку. Документы на бесплатную землю нужно принести в местный фонд, к которому относятся участки. Местные органы власти рассмотрят заявление на получение земли. Через некоторое время заявителю будет предоставлен ответ – либо договор, либо постановление о том, что землю передали в собственность (или отказали в этой процедуре).
Имея на руках постановление, можно обратиться в Росреестр, чтобы поставить участок на учет и зарегистрировать право на собственность. Когда постановка на учет выполнена, требуется взять выписку ЕГРН. Именно она подтверждает право на бесплатно переданный участок.
- Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
- Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
- Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
- Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
- У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.
Кто может получить землю бесплатно
В отдельных регионах могут устанавливаться свои нормы, программы и категории граждан, что можно уточнить в местной администрации.
К примеру, в Крыму на бесплатное получение участка могут претендовать граждане, работающие по приоритетным специальностям (в области здравоохранения, образования, сельского хозяйства, сфере культуры).
На Дальнем Востоке выдаются земельные участки в отдаленных местностях: не ближе 10 км от городов с численностью 5 тыс. человек, не ближе 20 км – с численностью от 300 тыс. человек.
Есть и общие правила, действующие на всей территории РФ. Кому бесплатно положен участок земли от государства:
- многодетным семьям, в которых 3 и более ребенка (при условии, что они относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий);
- молодым семьям в возрасте до 35 лет (официально зарегистрированный Брак, российское гражданство, нет в собственности земельного участка или хорошего жилья, есть постановка на учет как нуждающейся в жилом помещении);
- лицам, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
- лицам, проходящим службу в вооруженных силах РФ по контракту;
- ветеранам войны и труда;
- семьям, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий;
- иным категориям, закрепленным региональными нормативными актами.
Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно
Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.
- К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
- Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
- В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
- Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
- Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
- Заверенную копию брачного свидетельства.
- Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
- Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
Как встать на очередь молодой семье на земельный участок
- если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
- если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
- если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
- если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.
- Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
- В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
- Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
- Супруги должны быть резидентами РФ.
- Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
- У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.
Можно ли молодой семье получить земельный участок бесплатно, как это сделать
Второй срок касается непосредственно молодых семей. Согласно действующему законодательству, если семья поставлена в очередь, и появляется земельный индивидуальный участок, сотрудники муниципалитета обязаны отправить по почте специальное уведомление заявителю, в котором указать технические параметры земельного надела (расположение, площадь).
После получения такого уведомления молодые люди должны ответить, согласны они получить его или нет. На это дается 5 календарных дней. Если дать согласие, например, на 6-й день, участок уже будет предложен другим кандидатам. Нужно запомнить, что 5-ти дневный срок начинается с момента получения уведомления. Если ответ, в котором будет выражено согласие получить землю, будет отправлен на 5-й день по почте, то это не будет считаться нарушением срока.
В каком случае могут отказать в получении бесплатной земли
- Коллегиальная комиссия обнаружила недостоверность указанных в документах данных: поддельность свидетельства и наличии трех и более детей, присвоение звания многодетной семьи и другие основополагающие документы.
- Если претендент на бесплатный участок ранее воспользовался правом получения земли в безвозмездное пользование, но не указал об этом в заявлении.
- Если у молодой семьи в другом российском регионе есть индивидуальный земельный участок.
- В случае отсутствия подходящего по параметрам участка, а другой предложенный участок не устраивает семью.
- Если у одного из родителя есть в собственности другая жилая недвижимость: частное жилое строение или квартира.
- Иногда для получения бесплатно надела меняют гражданство, но комиссия выясняет эти случаи и отказывает гражданам в получении бесплатной земли.
Хотя отказы явление крайне редкое, но все-таки случаются. Если вы считаете, что основания для отказа надуманные, то можно обратиться в судебные органы для защиты свои имущественных прав.
Конечно, приятно думать, что государство заботиться о молодых многодетных семьях: оно заинтересовано в приросте населения. Но не все граждане догадываются о введении государственных программ для молодых семей. У людей недостаточно информации, поскольку нет в общей доступности нужной информации. Властей местных органов самоуправления обязали сделать доступной информацию для широких слоев населения о работе государственных программ в конкретном регионе.
Но все-таки получить земельный надел весьма реально. А на ней можно построить жилой капитальный дом. К тому же для многодетных семей можно получить кредитные деньги по льготным ставкам, если собственных средств на постройку дома недостаточно.
Предоставление земельных участков
Земельные участки предоставляются молодым семьям от государства:
- В Земельном кодексе и федеральном законе говорится о том, что многодетным молодым семьям, как социально незащищенным, предоставляется бесплатно участок земли;
- Согласно таким законам молодая семья имеет право получить от государства бесплатно участок по месту постоянной прописки;
- В Едином реестре ежеквартально обновляется список свободных наделов, поэтому молодую семью могут обеспечить участком;
- Участки предоставляют в арендное пользование, пока строится дом. По окончании строительства земля полностью и бесплатно переходит их владельцам;
- Чтобы получить участок, нужно встать в очередь.
Как получить землю от государства бесплатно
Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2022 году под строительство дома.
Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.
Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.
Земельный участок бесплатно для востребованных специалистов
В каждой области, крае существует губернский список требующихся специалистов. Иногородних специалистов из списка привлекают, в частности, и возможностью бесплатного землевладения. Так, крымскими хозяевами земельных участков стали фермеры, специалисты медицинской и образовательной сфер.
А присоединение Забайкалья к Дальневосточному ФО позволило забайкальцам (даже не узким специалистам) стать участниками акции «Дальневосточный гектар» и получить бесплатную недвижимость близ Читы. Наверняка и в других регионах есть подобные акции.
Приезжим или проживающим узким специалистам конкретной местности требуется оформить договор аренды. Аренда не оплачивается, но право собственности наступит только по прошествии 6 лет проживания и работы по интересующей губернию профессии.
Как встать на очередь молодой семье на земельный участок
- если в заявлении заявитель указал неправдивые, неверные сведения;
- если заявитель ранее уже использовал право на получение бесплатной территории;
- если у одного из супругов есть другое недвижимое имущество;
- если в реестре органов местного самоуправления нет подходящего земельного участка с теми требованиями, что выставляет заявитель.
- Возраст супругов (хотя бы одного из них) должен быт не более 35 лет.
- В семье должно воспитываться 3 детей и более (включая усыновленных).
- Отношения отца и матери должны быть официально зарегистрированными.
- Супруги должны быть резидентами РФ.
- Все члены семьи должны быть прописаны по одному адресу.
- У супругов не должно быть любой другой недвижимости или земельных участков.
Интересное: Перечень категорий граждан рх вышедших на досрочную пенсию пользующихся льготами ветерана труда
Материнский капитал — это сертификат, который можно потратить на ипотеку, покупку жилья, строительство дома, образование детей или пенсию мамы.
С 2021 года материнский капитал выдают по новым правилам. Если раньше его получали только семьи с двумя и более детьми, сейчас капитал выдают и за первого ребенка:
О материнском капитале — на сайте Пенсионного фонда
- 466 617 рублей — материнский капитал на первого ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года;
- 150 000 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года. Столько же дают за последующих детей;
- 616 617 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2021 года и семья до этого не получала материнский капитал на первого ребенка.
Проще говоря, теперь за первого ребенка семья получает материнский капитал 466 617 рублей, за второго и последующих — по 150 000 рублей.
Семейная ипотека по льготной ставке
Еще одна программа для семей с детьми — ипотека по льготной ставке: 6% по России и 5% в дальневосточном регионе. В этой программе могут участвовать семьи, в которых:
Постановление об ипотеке по льготным ставкам
- двое или больше детей или один ребенок с инвалидностью;
- второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- есть первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры;
- муж или жена работают по найму не меньше трех месяцев или кто-то из них ведёт безубыточный бизнес больше двух лет.
В программе есть ограничения по стоимости квартиры:
- до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- до 6 млн рублей в остальных регионах.
Покупать квартиры по льготной ставке можно только на первичном рынке, то есть у застройщиков. Некоторые застройщики дополнительно снижают ставки для семей с детьми. Например, у Самолета в первые два года ставка 1%, а затем до конца кредита 4,7%.
Принимая участие в программе, пара должна помнить следующее:
- Право на получение земельного надела реализуется единожды.
- Площадь земельного участка обычно не превышает 15 соток. Если семья решила приобрести дом и поставить его на наделе, на практике выдается не более 10 соток. Специалисты говорят о том, что площадь участка маленькая для строительства на нем частного дома. Но ситуация не меняется.
- После получения земельного надела, его оформляют поровну на всю семью. Доли распределяются в равном отношении.
После выдачи участка семье дается год для того, чтобы приступить к строительству. Это срок необходимо соблюдать, так как местные органы власти могут оспорить принятое решение и изъять земельные наделы обратно. Земельной участок по программе «Молодая семья» передается ее членам только под ИЖС! Это нужно понимать. Если муж и жена мечтают на земельном наделе разводить кур и поросят, это не подойдет!
По условиям, выдвигаемые программой, на участке строится дом, дача. Иными словами, земельный надел должен использоваться согласно назначению, и это главное. В последующем времени на нем можно расположить капитальное строение. И сроки уже не устанавливаются.
Длительное ожидание участка земли по программе объясняется тем, что в ней, помимо семей на общих основаниях, имеют право участвовать льготники. Они обладают приоритетным правом на получение надела. К категориям граждан, чье ожидание земельного надела минимизируется во времени, относятся:
- мама и папа, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид;
- инвалиды ВОВ;
- военнослужащие;
- работники МВД;
- многодетные.